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台北地方法院日前拍賣台北市開封街一處5個單位、共41.5坪的店面，底價從一拍的1億7,743萬元，到4拍已降至9,086.6萬元，仍然沒有人投標，而同門號的另一店面卻是曾在2012年以每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座。
這個開封街舊店王面積僅8.63坪，2012年以交易總價5,300萬元，平均每坪613.9萬元的單價登上店面王寶座，直到2014年才被永康街和東區店面追過。
台灣房屋中正加盟店店長李毅甫表示，開封街2號的攤位多以銅版美食為主，雖然單價低，但因為補習街和上班族人潮相當多，足以維持一定營業額，店租金行情每坪約7,000元左右，但如果不臨馬路，恐得比照2樓行情，租金掉到2-3千元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，開封街2號的店面登記用途為百貨市場，分割成64個小單位，雖然都在中正區北車商圈的熱鬧區域中，但因拍賣的5個單位店面位置不臨大馬路，要穿過走道才看得到，沒有過路客的店面效果，因此同門牌卻不同命，進入4拍後的底價幾乎是1拍的對折，但仍乏人問津。
張旭嵐表示，店面產品本身的條件，除了是否在商圈中心，其臨路條件、面寬、公設比例和騎樓空間等，都會直接影響價格，也會直接反映在店面的收租條件上，當然也影響承購意願，如果以店面每坪租金3,000元計算，以2%的投報率回推，每坪恐怕僅有180萬元的行情，仍與拍賣底價有一段距離。
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張旭嵐表示，店面產品本身的條件，除了是否在商圈中心，其臨路條件、面寬、公設比例和騎樓空間等，都會直接影響價格，也會直接反映在店面的收租條件上，當然也影響承購意願，如果以店面每坪租金3,000元計算，以2%的投報率回推，每坪恐怕僅有180萬元的行情，仍與拍賣底價有一段距離。
工商時報【呂淑美╱台北報導】
受惠於深港通將開通議題，陸股昨（14）日表現強勢，與陸股連動的ETF從11月來也呈現資金明顯流入，據統計，元大滬深300正2（00637L）11月來規模增加近10億元最高，昨股價大漲1.99％，成交量逾10萬張，為陸股ETF強勢指標。
深港通將開通的議題從11月來發酵，市場資金持續湧入與陸股連動的ETF，據CMoney統計，目前台股中與陸股連動的ETF有14檔，11月至上周五止，規模增加最多為元大滬深300正2，將近10億元，今年來累計更增加119億元。
滬深300指數涵蓋滬深兩市具代表性企業，為中國最具代表性指數，自2014年11月中滬港通開通後半年間，滬深300指數漲幅達79％，表現優於上海綜合指數漲幅73％；預期11月下旬深港通開通，滬深300指數表現也將可期。
元大滬深正2ETF基金經理人陳品橋表示，就中國目前經濟、政策、資金來看，都呈現正向表現，包含10月PMI連3個月維持在50以上，政策面則有近期即將開通的深港通，不論是兩市融資餘額或是中國基金規模，都呈現向上增溫現象。
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